Ігнатпільська сільська рада

Овруцького району Житомирської області

РІШЕННЯ

 Шостої сесії сільської ради

сьомого скликання

від  22 березня  2016 року

Про встановлення місцевих податків та зборів  по Ігнатпільській сільській раді на 2017 рік

               Керуючись Закону України від 24.12.2015 року № 909-УІІІ «Про внесення змін до Податкового кодексу Україні та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році)», п.п. 24 ч. 1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, на виконання ст.ст. 10, 265, 266 ч.1 розд. ХІХ Податкового Кодексу України, та з метою забезпечення надходжень до бюджету Ігнатпільської сільської ради  за рахунок місцевих податків , сільська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Встановити наступні місцеві податки:

1.1.   Податок на нерухоме майно в частині:

1.1.1.   Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки;

1.1.2.   Транспортний податок;

1.1.3.   Земельний податок.

1.2.     Єдиний податок.

              2. Встановити ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:

2.1.  Ставки податку для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються у розмірі :

- для квартир – 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв.метр бази оподаткування до 240 кв. м  ,                3% - більше 240 кв м.   

              - для житлових будинків – 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, за 1 кв. метр бази оподаткування  до  500 кв.м.,  3% - більше 500 кв м

- 1,5%  для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку сумарна загальна площа яких не перевищує 740 кв м.

- 3 % для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку сумарна загальна площа яких перевищує 740 кв м.

 2.2.  Ставки податку для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються у розмірі:

- 1 %  розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування до 240 кв. м,

- 1,5 %  розміру мінімальної заробітної плати, за 1 кв. метр бази оподаткування більше 240 кв.м.

2.3. Оподаткуванню підлягають об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частки,  сільськогосподарські підприємства та підприємства промисловості, приміщення яких не використовується за призначенням в розмірі - 1,5%  мінімальної заробітної плати.  

             2.4.  За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

3. Встановити ставку транспортного податку з розрахунку на календарний рік у розмірі 25000 гривень за кожен легковий автомобіль, який використовується до 5 років і має об’єм циліндрів двигуна понад 3000 куб. см.

4. Встановити ставки земельного податку:

4.1. За земельні ділянки , нормативну грошову оцінку яких проведено  (незалежно від місцезнаходження).

            4.1.1.  Для фізичних осіб:   на земельні ділянки надані для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), для ведення особистого селянського господарства, для індивідуального гаражного будівництва, для ведення садівництва, для індивідуального дачного будівництва встановлюється в розмірі 1 % від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь 0,3 % від їх нормативної грошової оцінки.

            4.1.2. Для юридичних осіб та фізичних за виключенням пункту 4.1.1. встановлюється в розмірі 3 % від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь 1 %           від їх нормативної грошової оцінки.

            4.1.3. За земельні ділянки які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форми власності) встановити в розмірі     4 % від їх нормативної грошової оцінки.    

           4.2.  За земельні ділянки розташовані за межами населених пунктів , нормативно грошову оцінку яких не проведено встановити ставку земельного податку в розмірі 5 %          від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Житомирській області.

4.3.   Від сплати земельного податку на період 2017 року звільняються:

4.3.1. Фізичні особи згідно ст.281 Податкового Кодексу України, а також учасники бойових дій, в тому числі учасники АТО.

4.3.2  Юридичні особи згідно ст.282 Податкового Кодексу України, а також підприємства комунальної власності сільської ради , які здійснюють надання  житлово - комунальних послуг місцевому населенню.                     

            5. Встановити ставки єдиного податку для фізичних осіб – підприємців, які здійснюють господарську діяльність, залежно від виду господарської діяльності, з розрахунку на календарний місяць:

            5.1. Для І групи платників єдиного податку – 10 відсотків розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня податкового року.

            5.2. Для ІІ групи платників єдиного податку - 20 відсотків розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня податкового року.

            7. Затвердити „Положення про порядок обчислення і сплати  податку на нерухоме майно, відмінне від земельної  ділянки” (додаток № 1), „Положення про транспортний податок ” (додаток № 2),

8. Рішення набуває чинності з 01.01.2017 року.

            9. Дане рішення підлягає оприлюдненню згідно чинного законодавства.

               Сільський голова                                            П. А. Рафальський

                                                                                                   Додаток № 1

                                                                                              до рішення                                                                            Шостої сесії сільської ради

                                                                       сьомого скликання

                                                                                                   від  22 березня  2016 року

ПОЛОЖЕННЯ

про порядок обчислення і сплати  податку на нерухоме майно,

відмінне від земельної  ділянки

1. Положення розроблено у відповідності до ст.7, 10, 12, 266  Податкового кодексу України і є обов’язковим для виконання на території Ігнатпільської сільської ради

2. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

б) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

3. Об'єкт і база оподаткування.

3.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка,  сільськогосподарські підприємства та підприємства промисловості, приміщення яких не використовується за призначенням.

3.2. Не є об'єктом оподаткування:

а) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

б) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

в) гуртожитки;

г) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв'язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради;

д) об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину, багатодітним сім’ям, учасникам бойових дій , учасникам АТО.

е) об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств, крім приміщень, які використовується за призначенням.

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності крім приміщень, які використовується за призначенням.

з) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.

3.3. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється Овруцькою ОДПІ (надалі-контролюючим органом) на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.

4. Пільги із сплати податку.

База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Сільська рада може збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування встановлена цим підпунктом.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:

об'єкт/об'єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об'єкта/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування;

об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

4.1. Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів нежитлової нерухомості, встановлюються для: підприємств комунальної власності, об'єктів релігійних та благодійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями), організації та установи, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів.

Сільська рада до 1 лютого поточного року подає до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості відомості стосовно пільг, наданих ними відповідно до цього підпункту.

5. Ставка податку.

Ставки податку для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються у розмірі :

- - для квартир – 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв.метр бази оподаткування до 240 кв. м  , 3% - більше 240 кв м.   

              - для житлових будинків – 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, за 1 кв. метр бази оподаткування  до  500 кв.м.,  3% - більше 500 кв м

- 1,5% для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку сумарна загальна площа яких не перевищує 740 кв м.

- 3 % для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку сумарна загальна площа яких перевищує 740 кв м.

2.2 Ставки податку для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються у розмірі:

- 1 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування до 240 кв. м,

- 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, за 1 кв. метр бази оподаткування більше 240 кв.м.

2.3. оподаткуванню підлягають об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частки,  сільськогосподарські підприємства та підприємства промисловості, приміщення яких не використовується за призначенням в розмірі 1,5% мінімальної заробітної плати..

6. Порядок обчислення суми податку.

6.1. Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

а) за наявності у власності платника податку одного об'єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до пункту 4 цього Положення, та пільги органів місцевого самоврядування з неоподатковуваної площі таких об'єктів (у разі її встановлення) та відповідної ставки податку;

б) за наявності у власності платника податку більше одного об'єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об'єктів зменшеної відповідно до пункту 4 цього Положення та пільги органів місцевого самоврядування з неоподатковуваної площі таких об'єктів (у разі її встановлення), та відповідної ставки податку;

в) за наявності у власності платника податку об'єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об'єктів, зменшеної відповідно до пункту 4 цього Положення та пільги органів місцевого самоврядування з неоподатковуваної площі таких об'єктів (у разі її встановлення), та відповідної ставки податку;

г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів б і в цього пункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об'єктів житлової нерухомості.

6.2. Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об'єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

6.3. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснює контролюючий орган за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

6.4. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

6.5. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов'язані щоквартально у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об'єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

6.6. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта/об'єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

6.7. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об'єкта оподаткування податком:

У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власностіі

7. Податковий період.

Базовий податковий період дорівнює календарному року.

8. Порядок сплати податку

Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до сільського бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

9. Строки сплати податку.

Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

10. Контроль

          Контроль за правильністю нарахування, повнотою та своєчасністю сплати податку з нерухомого майна відмінного від земельної ділянки здійснює Овруцька ОДПІ.