| Головна » Статті » Мої статті |
Ігнатпільська сільська рада Овруцького району Житомирської області РІШЕННЯ Третьої сесії сільської ради сьомого скликання від 07 грудня 2015 року Про затвердження Порядку розміщення тимчасових стаціонарних та пересувних споруд для провадження підприємницької діяльності на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради Керуючись п.34 ст.26 , ст.60 Закону України (далі ЗУ) „ Про місцеве самоврядування в Україні”, ЗУ «Про благоустрій населених пунктів», ст.ст.ст.1,7,12 ЗУ «Про основи містобудування», ст. 28 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.ст. 98 - 102 Земельного кодексу України, ст.ст. 395, 401, 403 та 404 Цивільного кодексу України , Наказом Міністерства економіки України N 104 від 19.04.2007 «Про затвердження Правил роздрібної торгівлі непродовольчими товарами», Постановою КМУ від 17 жовтня 2012 р. № 1051 - Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 244 від 21.10.2011 року «Про затвердження Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності» , Ігнатпільська сільська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити Порядок розміщення тимчасових стаціонарних та пересувних споруд для провадження підприємницької діяльності на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради з додатками (Додаються). 2. Оприлюднити дане рішення шляхом опублікування на офіційній сторінці сільської ради в мережі Інтернет.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань аграрної політики , земельних відносин та природокористування.
Сільській голова П.А. Рафальський
Додаток № 1 до рішення 3 сесії 7 скликання Ігнатпільської сільської ради від « 07» грудня 2015 р.
Порядок розміщення тимчасових стаціонарних та пересувних споруд для провадження підприємницької діяльності на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради.
1. Загальні положення 1.1 Дія цього Порядку поширюється на суб’єктів господарювання незалежно від форми власності, які мають намір вчиняти певні дії щодо провадження господарської підприємницької діяльності або видів такої діяльності в галузі торгівлі та побутового обслуговування на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради в тимчасових спорудах протягом всього року або тимчасово (сезонна торгівля). 1.2 Цей Порядок визначає механізм розміщення тимчасових стаціонарних та пересувних споруд для провадження підприємницької діяльності на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради. 1.3 Цей Порядок не поширюється на розміщення тимчасових стаціонарних та пересувних споруд для провадження підприємницької діяльності на землях із особливим режимом використання на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради. 1.4 Тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності (далі - ТС)- одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту. 1.5. Терміни у цьому Порядку застосовуються у такому значенні:
Договір про встановлення земельного сервітуту (далі – Договір сервітуту) – договір, що надає право замовнику (суб’єкту господарювання / юридичній особі) на обмежене платне користування земельною ділянкою на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради для розміщення ТС; Замовник - суб'єкт господарювання, який має намір розмістити ТС на підставі паспорта прив'язки ТС; Комплексна схема розміщення ТС - схема розміщення ТС на території селища Тиврів або його частині; Паспорт прив'язки ТС - комплект документів, у яких визначено місце встановлення ТС на топографо-геодезичній основі М 1:500, схему благоустрою прилеглої території; Пересувна ТС - споруда, яка не має закритого приміщення для тимчасового перебування людей, у якій може бути розміщене торговельне обладнання, низькотемпературний прилавок, лоток, ємність, торговельний автомат, інші пристрої для сезонної роздрібної торгівлі та іншої підприємницької діяльності; Сезонна торгівля - вид роздрібної торгівлі та ресторанного господарства, який встановлюється для обслуговування населення на певний сезон року або в міжсезонний період - тільки на літо, весну або зиму, весінньо-літній період, тощо. До переліку ТС для сезонної торгівлі відносяться палатки, ятки, об'єкти ресторанного господарства (під тентами, на верандах, у павільйонах легкого типу, збірні та переносні), які розміщені на пляжах, стадіоні, у парках, на ярмарках і в інших місцях. Схема благоустрою ТС - схема, виконана замовником у довільній формі на топографо-геодезичній основі М 1:500 із зазначенням заходів щодо благоустрою та озеленення території, прилеглої до ТС (розташування квітників, під'їздів, урн, влаштування дорожнього покриття або мощення фігурними елементами мощення тощо); Стаціонарна ТС - споруда, яка має закрите приміщення для тимчасового перебування людей і по зовнішньому контуру площу до 30 кв.м.; Типові ТС - види ТС, виконані за проектами повторного використання. 1.6. Комплексна схема розміщення ТС на території населених пунктів Ігнатпільської сільської ради - текстові та графічні матеріали, якими визначаються місця розташування ТС, розроблені з урахуванням вимог будівельних, санітарно-гігієнічних норм, а також існуючих містобудівних обмежень, вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та раціонального використання територій, охорони історико-культурної спадщини, земельно-господарського устрою. 1.7. Комплексна схема розміщення ТС та архетип розробляються за рішенням Ігнатпільської сільської ради суб'єктом господарювання, який має ліцензію на виконання проектних робіт, або архітектором, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, та затверджуються рішенням сесії Ігнатпільської сільської ради. Розроблення комплексної схеми розміщення ТС та архетипу здійснюється за рахунок коштів місцевого бюджету та інших джерел, не заборонених законодавством. 1.8. Розміщення окремих ТС здійснюється згідно з цим Порядком. 1.9. Холодильне та інше обладнання, що розміщується поряд з ТС, необхідне для забезпечення санітарних заходів чи дотримання вимог санітарних норм, не потребує отримання будь-якого дозволу. При цьому загальна площа, що займає таке обладнання, не може перевищувати 25% площі цієї ТС, а обладнання має розміщуватися поряд з ТС. 1.10. Дообладнанн (переобладнання) приміщень усередині будинків та споруд здійснюється на частині їх площі залежно від функціонального призначення та бажаного місця розміщення ТС, а також комплексної схеми розміщення ТС на підставі договору оренди з власником (користувачем) приміщення будинку, споруди за погодженням з органами державного нагляду, необхідність отримання яких передбачено законами України, з дотриманням будівельних, санітарних та пожежних норм. При дообладнанні (переобладнанні) приміщень усередині будинків та споруд IV або V категорій складності розміщення таких приміщень здійснюється відповідно до комплексної схеми розміщення ТС. 1.11. Для розміщення групи ТС (але не більше п'яти) розробляється єдиний паспорт прив'язки ТС з прив'язкою кожної окремої ТС з відображенням благоустрою прилеглої території та інженерного забезпечення (на топографо-геодезичній основі М 1:500). 1.12. Розміщення ТС під час проведення ярмарок, державних та місцевих святкових, урочистих масових заходів на строк проведення таких заходів здійснюється у порядку, встановленому виконавчим комітетом Ігнатпільської сільської ради. 1.13. При розміщенні ТС ураховуються всі наявні планувальні обмеження, передбачені будівельними нормами. II. Порядок отримання паспорта прив'язки ТС 2.1. Підставами для розміщення ТС є наявність паспорту прив'язки ТС та укладеного Договору земельного сервітуту. 2.2. Замовник, який має намір встановити ТС, звертається до виконавчого комітету Ігнатпільської сільської ради із відповідною заявою про можливість розміщення ТС в частині відповідності бажаного місця розташування ТС Комплексній схемі розміщення ТС (в разі наявності) , будівельним нормам. 2.3. До заяви додаються: - графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування ТС, виконані замовником у довільній формі на топографо-геодезичній основі М 1:500; - кресленнями контурів ТС з прив'язкою до місцевості (пересувної/стаціонарної); - реквізити замовника (найменування, копія паспорта, копія свідоцтв, копія коду, П.І.Б., адреса, контактна інформація). Цей перелік документів є вичерпним. 2.4. Для встановлення відповідності бажаного місця розташування ТС Комплексній схемі розміщення ТС (в разі наявності) , будівельним нормам виконавчий комітет Ігнатпільської сільської ради направляє заяву замовника із додатками (п.2.3.) до відділу містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації. Про результат розгляду заяви виконавчій комітет Ігнатпільської сільської ради повідомляє замовника у встановлений законом термін. 2.5. Відповідність намірів щодо місця розташування ТС комплексній схемі розміщення ТС (в разі наявності), архетипу та будівельним нормам визначає відділ містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації протягом п’ятнадцяти робочих днів з дня подання зазначеної заяви. 2.6. Про відповідність намірів замовника щодо місця розташування ТС комплексній схемі розміщення ТС (в разі наявності) , архетипу та будівельним нормам замовник повідомляється відділом містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації письмово протягом трьох робочих днів з дня такого визначення відповідності намірів або замовнику надається аргументована відмова щодо реалізації намірів розміщення ТС. 2.7. Для оформлення паспорта прив'язки замовник звертається до органу з питань містобудування та архітектури із додатковою заявою щодо оформлення паспорта прив'язки ТС, до якої додає:
Зазначені документи замовником отримуються самостійно. 2.8. Паспорт прив'язки ТС оформлюється органом з питань містобудування та архітектури протягом десяти робочих днів з дня подання зазначеної заяви. 2.9. Час, витрачений на підготовку та подачу до відділу містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації схеми розміщення ТС, ескізів фасадів ТС та отримання технічних умов щодо інженерного забезпечення (за наявності), схеми благоустрою прилеглої території, не входить в строк підготовки паспорта прив'язки ТС. 2.10. Для підготовки паспорта прив'язки ТС містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки не надаються. 2.11. Паспорт прив'язки ТС оформлюється відділом містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку. 2.12. Паспорт прив'язки включає: - схему розміщення ТС, виконану на топографо-геодезичній основі у масштабі 1:500, а також схему благоустрою прилеглої території; - ескізи фасадів ТС у кольорі М 1: 50 (для стаціонарних ТС); - технічні умови щодо інженерного забезпечення ТС, отримані замовником у балансоутримувача відповідних мереж; - реквізити замовника (найменування, П.І.Б., адреса, контактна інформація). 2.13. Паспорт прив'язки підписується керівником (заступником керівника) відділу містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації. 2.14. При оформлені паспорта прив'язки ТС забороняється вимагати від замовника додаткові документи та отримання ним погоджень, непередбачених законом та цим Порядком. 2.15. Паспорт прив'язки ТС не надається за умов: - подання неповного пакета документів, визначених пунктом 2.7 цього Порядку; - подання недостовірних відомостей, зазначених у пункті 2.7 цього Порядку. Ненадання паспорта прив'язки з інших підстав не допускається. 2.16. Паспорт прив'язки видається на безоплатній основі. 2.17. Паспорт прив'язки підлягає реєстрації в журналі реєстрації паспортів прив'язки або електронному журналі органом, який його видав, з подальшим внесенням інформації про ТС до містобудівного кадастру. 2.18. Строк дії паспорта прив'язки визначається відділом містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації відповідно до генеральних планів населених пунктів Ігнатпільської сільської ради , плану зонування та детального плану територій та з урахуванням строків реалізації їх положень. 2.19. Продовження строку дії паспорта прив'язки здійснюється за заявою замовника, шляхом зазначення нової дати, підпису та печатки у паспорті прив'язки відділом містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації. 2.20. У разі змін, які відбулися у містобудівній документації на місцевому рівні, будівельних нормах, розташуванні існуючих будівель і споруд, інженерних мереж або з ініціативи суб'єкта господарювання, паспорт прив'язки може переоформлюватись на строк дії цього паспорта прив'язки або на новий строк. 2.21. Встановлення ТС здійснюється відповідно до паспорта прив'язки. 2.22. Відхилення від паспорта прив'язки ТС не допускається. 2.23. Відновлення благоустрою замовником є обов'язковим. 2.24. Перед встановленням ТС замовник звертається до Ігнатпільської сільської ради з письмовою заявою за формою, наведеною у Додатку 3 до цього Порядку, щодо надання дозволу на укладання Договору особистого строкового земельного сервітуту для розміщення ТС, який підлягає подальшій державній реєстрації згідно діючого законодавства (на підставі отриманого паспорту ТС та укладеного Договору земельного сервітуту). 2.25. Для державної реєстрації права земельного сервітуту (на підставі договору сервіту) Заявник звертається із письмовою заявою до Державної реєстраційної служби (в порядку передбаченому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» 2.26. Договір сервітуту укладаються на платній основі. Строки внесення плати за земельний сервітут визначаються в договорі.(зразок Договору – Додаток 5). 2.27. Розрахунок плати за земельний сервітут визначається відповідно до функціонального використання земельної ділянки, згідно з нормативною грошовою оцінкою землі населених пунктів Ігнатпільської сільської. 2.28. Плата за земельний сервітут вноситься у грошовій безготівковій формі на умовах, визначених договором та не залежить від наслідків господарської діяльності сервітуарія. 2.29. В разі дотримання всіх вимог цього Положення та отримання паспорту прив’язки ТС, Ігнатпільської сільська рада не може відмовити Замовнику в укладанні Договору сервітуту. 2.30. Замовник може приступити до використання земельної ділянки лише після отримання паспорту прив’язки ТС , укладення та державної реєстрації Договору земельного сервітуту для розміщення ТС. 2.31. Після розміщення ТС замовник подає до виконавчого комітету Ігнатпільської сільської ради письмову заяву за формою, наведеною у Додатку 5, у якій зазначає, що він виконав вимоги паспорта прив'язки. 2.32. Паспорт прив'язки виготовляється у двох примірниках. Один примірник зберігається у замовника ТС, другий - у відділі містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації. 2.33. Відомості паспорта прив'язки вносяться відділом містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації в інформаційну базу містобудівного кадастру (для стаціонарних ТС). 2.34. Дія паспорта прив'язки призупиняється за таких умов: - необхідність проведення планових ремонтних робіт на земельній ділянці, на якій розміщена ТС, - з обов'язковим попередженням власника ТС за 1 місяць та наданням тимчасового місця для розміщення такої ТС (в разі наявності такого місця); - необхідність проведення аварійних ремонтних робіт на земельній ділянці, на якій розміщена ТС, - без попередження. 2.35. Дія паспорта прив'язки ТС анулюється за таких умов: - недотримання вимог паспорта прив'язки при її встановленні; - не встановлення ТС протягом 6 місяців з дати отримання паспорта прив'язки; - недотримання правил благоустрою навколо ТС (згідно схеми благоустрою ТС); - невиконання технічних умов щодо інженерного забезпечення ТС; - надання недостовірних відомостей у документах, зазначених у пункті 2.7 цього Порядку, під час підготовки паспорта прив'язки ТС. 2.36. Підставами для відновлення дії паспорта прив'язки ТС є завершення планових ремонтних робіт або аварійних ремонтних робіт. 2.37. У разі закінчення строку дії, анулювання паспорта прив'язки, самовільного встановлення ТС - така ТС підлягає демонтажу. 2.38. Розміщення ТС самовільно забороняється. 2.39. Власники (користувачі) ТС зобов'язані підтримувати належний експлуатаційний стан ТС та відповідного технологічного обладнання, що використовується разом з ТС. 2.40. У разі коли власник (користувач) має намір змінити її естетичний вигляд, він звертається до відділу містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації з письмовою заявою щодо внесення змін до паспорта прив'язки у частині ескізів фасадів, який розглядає нові ескізи фасадів ТС впродовж десяти робочих днів з дня подання такої заяви та за відсутності обґрунтованих заперечень керівник (заступник) відділу містобудування, архітектури та будівництва Овруцької районної державної адміністрації візує нові ескізи фасадів ТС. 2.41. Режим роботи ТС встановлюється суб'єктом господарювання відповідно до чинного законодавства. 2.42. Документація щодо встановлення ТС, видана до набрання чинності цим Порядком, дійсна до закінчення її терміну дії.
| |
| Переглядів: 397 | |
| Всього коментарів: 0 | |